房屋租赁的税是多少?房屋租赁税费怎么计算?

  来源:YY看房网编辑:YY看房网发布日期::2022-09-12浏览次数:18

摘要:出租房子的时候难免是需要交一些税费,而比较少听到的就是房屋租赁税,因为这些是比较新的款项。大家在出租房屋的同时,也要多关注各种税费的比例和大概的范围,然后针对自己的房屋资金来计算房屋租赁的税是多少。

出租房子的时候难免是需要交一些税费,而比较少听到的就是房屋租赁税,因为这些是比较新的款项。大家在出租房屋的同时,也要多关注各种税费的比例和大概的范围,然后针对自己的房屋资金来计算房屋租赁的税是多少。另外也要多关注房屋租赁税费怎么计算,掌握计算方法才能够计算出来。

房屋租赁的税是多少?

房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。

1、对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。

2、个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。

房屋租赁税费怎么计算?

1、800元以下不用缴纳;800-4000,10%缴纳;4000元以上,20%缴纳。

2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为,是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

3、据财政部、国家税务总局财税有关规定,对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。

4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳增值税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

5、每个月租金应该交个人所得税,税费=(4000-800)*10%+(7000-4000)*20%=920。

上述的介绍就是房屋租赁的税是多少以及房屋租赁税费怎么计算,大多数人都还不知道要怎么样缴纳房屋租赁税费,甚至还是次听说。大家也可以多关心每一种房屋租赁税费的款项以及缴纳的方法、缴纳的比例等等,因为这些租房税费费用不是特别高,大家要按时缴纳,不能够忽略掉。

“本文来源:房天下”
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