深圳传麒东湖名苑的优缺点有哪些?70-175m²2-4房户型售价6.7万多不多?

  来源:看房网编辑:yy发布日期::2019-10-01浏览次数:9

摘要:传麒东湖名苑是深房集团近年开发的稀缺生态楼盘小区,深圳水库、东湖公园、仙湖公园、梧桐山天然环绕。享受罗湖传统豪宅区—百仕达片区醇熟的居住氛围与配套,俯瞰300万方巨幕东湖,远眺梧桐山峰。70-175㎡湖居住宅准现楼

传麒东湖名苑

传麒东湖名苑

楼盘均价: 69000元/平方米

楼盘地址:深圳市罗湖区布心路与爱国路交界处西南角

楼盘特点:别名:东湖帝景名苑,东湖美景,临湖而居,湖光水色美景,约70-175㎡两至四房

开 发 商:深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司

咨询电话:13802260563

传麒东湖名苑

深圳传麒东湖名苑项目位于罗湖区爱国路与布心路交汇处,是深圳本土39年历史上市房企深房集团打造的又一高端住宅项目。建设面积约34173㎡,由AB两座高层住宅组成,总户数共342套,车位比约1:1。项目四周交通网络发达,紧邻5号环中线/7号西丽线的太安站,享受罗湖传统豪宅区醇熟的居住氛围与配套,周边深圳水库景色优美,附近公园众多,学校配套好,商圈内商业发达购物方便,下面是比较详尽的优点和缺点分析,希望能对你买房提供参考。


优点分析
传麒东湖名苑售楼处地址
双地铁线
地铁连接繁华生活5/7号线太安站,项目距离太安站约500米(距离由百度地图测量)。项目北接布心路,东临爱国路,丹平快速,轻松畅达罗湖中心、福田CBD。贯通北环大道、滨河大道以及深南大道,交通便捷。

生态湖居
深圳水库烟波浩渺,临湖美宅,周边东湖公园、翠竹公园、洪湖公园以及仙湖植物园四大公园,尽享生态湖居生活。东湖公园和洪湖公园的木棉花开了,人们常说,梦见木棉花开,珍惜眼前的幸福。
而东湖公园不仅有木棉花,还有禾雀花,“南国春来早,雀花先探头”,或绿或紫,散发着迷人的芳香。

禾雀花
周边名校
百仕达小学、学区水库小学、东湖中学等重点学校。百仕达小学强调为孩子创建美好的生活世界。东湖中学2003年11月荣获深圳市办学效益优秀学校。

繁华商圈
邻喜荟城、万象汇商圈,近享万象城、东门、国贸等商圈。喜荟城购物中心,坐落于深圳罗湖区东湖之滨,是罗湖东商圈大型都市商业综合体、拉阔生活购物中心。喜荟城传达未来的新生活,坚持人文与大众潮流艺术相结合的路线。

水贝旧改
2300万㎡旧改,大体量旧改片区不断完善升级。根据深圳市政府《罗湖区城市更新“十三五”规划》, 罗湖片区政府拟投入4200亿元进行改造,力争到2021年新开工项目累计达到50个,在建及建成项目达到100个,新增产业空间750万平方米,可以说是再造一个新罗湖。(来源:深圳市规划和自然资源局)

品质美宅
传麒东湖名苑由中铁八局承建,每家每户均配置贝克洛系统门窗,南玻双层中空low-E玻璃,实木防火门,三星智能门锁等七大品牌。24小时监控智能天眼,可视对讲等五大智能安防,同时拥有充足的车位配比,3.1米标准层高,每户配置新风系统,锻造品质美宅。

缺点分析
1、小区只有一栋分A、B两座,70-175平两房到四房户型,只有342套,属于小体量楼盘项目。
2、小区绿化不足,周边老旧小区多,靠近马路高架桥,来往车辆多,有点吵。

深圳传麒东湖名苑基本信息

地址:罗湖东湖街道布心路与爱国路交汇处
开发商:深圳经济特区房地产
(集团)股份有限公司
交楼时间:2019/12/31前
住宅年限:2006/11/20-2076/11/19
物业管理:深圳市物业管理有限公司
建筑面积:约55622.19㎡
占地面积:约5889.7㎡
物业费:5.8元/㎡/月
总户数:住宅342户
标准层层高:3.1m
车位数:340个
容积率:5.8
产品类型:住宅

房价与户型

在售户型:约70-175㎡
在售价格:均价约6.2-6.9万/㎡
约70-75㎡两房 450-510万
约89㎡三房两卫580-630万
约95㎡三房两卫590-670万
约175㎡四房两卫1180-1250万
传麒东湖名苑样板房
开发商深房集团是怎样一个企业?

深房集团前身为“深圳经济特区房地产公司”,1992年2月经深圳市政府批准为“深圳经济特区房地产总公司”,成为深圳市政府直属的一级企业。同年8月公司启动了股份制改造。1993年9月深房A股在深圳证交所挂牌交易。39年累计开发高层楼宇80余栋,多层住宅500余栋,花园别墅500余栋,合计竣工面积400多万平方米。2011-2017年,连续七年荣膺“广东省最佳诚信企业”;2018年7月荣获,“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”&“深圳市房地产开发行业诚信(优质)企业”。

开发的项目有:

东湖丽苑,与1980年1月1日香港妙丽集团合作建设,创造了中国第一个房地产商品住宅小区、中国第一个合资房地产项目、中国第一份土地出租协议、中国第一个物业管理小区;

东晓花园,中国“第一拍”项目,让深房集团成为第一个国有地拍卖竞得者、第一个有偿使用国有土地者;

怡景花园,深房独资兴建的国内第一个高级别墅项目,并创下全国第一个采用预售手段筹集开发资金、第一个采用银行按揭贷款业务;

国际商业大厦,深圳第一栋涉外的商业大厦,第一个按国际惯例实行建设工程公开招标。

第一个豪宅项目,怡景花园。深房集团独资打造的第一个项目,也是国内第一个高级别墅。

中国“第一拍”项目,东晓花园。

深房集团近年开发的项目:传麒系列产品之传麒山和传麒尚林

传麒山是深房传麒系列的开山之作,光明新区首宗住宅地,低密生态墅区,配置十大生态智能系统,绿色认证获得“深圳市绿色建筑评价标准”金级,光明第一豪宅。传麒尚林,约27万㎡品质大盘,涵盖住宅、别墅、商业等多种业态。有“公园里住宅”建筑环境。

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