深圳南山高新科技园华润城三期润府,将推出住宅建面为89-150-190平2-4房

  来源:深圳房产网编辑:西西发布日期::2018-06-09浏览次数:67

摘要:华润城目前只有三种:89㎡两房两厅一卫;150㎡ 三房两厅两卫;190㎡ 四房两厅三卫。 其中,建面89平米的户型占比约45%,大户型占比约55%,大户型最小面积为150平三房,89平至150平之间的户型为空白,产品跨度太大。

华润城

华润城一共分5期开发,目前一期已经全部售罄,二期也已经全部售罄。华润城三期润府将推出住宅产品,建面为89-150-190平2-4房,房源位于2栋及3栋。

华润城三期占地总面积34954.61㎡,总建筑面积302879.52㎡,共规划7栋超高层建筑。1栋A、B座,2栋为35层超高层住宅,3栋为54层超高层公寓,4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。

为何华润城3期关注度如此之高:

1、价格便宜,传闻8——9万多。

2、学校好,南外科华学校,深圳硬件第一,靠南外本部近,师资有保障,而且在科技园,生源好。

3、商业,万象天地,目前深圳最网红的shoppingmall。

4、装修,品质确实高,据说程绍正韬设计,和深圳湾悦府一样。

5、户型,89两房、150三房、190平米四房。

华润城3期是华润城规划的首批高端住宅项目,集萃5大高端城市业态。
 
(1)从地段来看:

华润城3期地处深圳市南山区深南大道与沙河西路交界处的科技园片区,可谓占据了深圳的流金之地。

项目旁边就是华润的大冲商务中心与华润置地大厦,目前已经汇聚了大量的高新技术企业和人才。

项目与规划中的南山科技金融城也无缝对接,其规划是将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系,依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持,形成完整的科技金融产业生态圈。

(2)交通
 
华润城3期与地铁1号线高新园站无缝接驳,同时临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉,毗邻深圳湾口岸,接驳香港。

片区居民出行方便,10分钟即可直达南山、福田CBD,30分钟直抵宝安国际机场。

(3)教育配套
 
项目受人追捧的主要原因也是,因为周边有三所南山外国语的学校。

南山外国语学校(文华学校)、南山外国语学校(集团)旗下的新大涌小学及九年一贯制科华学校学区,都是名校配置。

同时,社区内还设3所幼儿园。
 
(4)商业休闲配套
 
华润城自带24万㎡的商业万象天地,包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等,是目前深圳的网红shopping mall。

总的来说,南外名校+科技园+地铁口+南山金融科技城+万象天地......华润城3期的配套真心是不错的,这也是该项目未开盘就火的主要原因。

唯一不足的就是:华润城3期的停车位供应比例是1:0.8,感觉车位会有点紧张。
 
最新户型与样板图曝光!
周边二手房均价遍地10万+

关于项目的户型,华润城目前只有三种:89㎡两房两厅一卫;150㎡ 三房两厅两卫;190㎡ 四房两厅三卫。

其中,建面89平米的户型占比约45%,大户型占比约55%,大户型最小面积为150平三房,89平至150平之间的户型为空白,产品跨度太大。

以下是我们在公众号海浪楼市评论找到的户型图,仅供参考:

虽然华润城的户型实用率并不是很高,但销售明确表示不愁卖,甚至还透露有可能开盘的时候不让看样板,就直接卖了。

最后在问到价格的时候,销售说由于新房限价三期的价格不一定会比二期现在的价格高!

我们从链家app上看到,科技园片区的二手房均价目前是8.2万。

华润城3期周边二手房均价普遍是8到9万左右,而华润城一期的二手房均价已经达到了10万+。

限价期间,买新房肯定比较划算。
华润城润府

华润城润府

楼盘均价: 90000元/平方米

楼盘地址:深圳市南山区深南大道与沙河西路交汇处

楼盘特点:别名:华润大涌旧改项目 华润城润府,南山区深南大道旁边,自带24万㎡的商业万象天地,含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等

开 发 商:华润置地(深圳)有限公司

咨询电话:13802260563

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